Particuliers — Golfe de Saint-Tropez

Votre argent mérite une stratégie claire, pas des produits génériques

Épargne, retraite, immobilier, fiscalité — votre patrimoine personnel n'a pas besoin d'être immense pour mériter d'être bien géré. Marlin Consulting vous accompagne avec les mêmes outils et la même rigueur qu'un family office, à taille humaine.

StatutCIF · COA indépendant
ORIAS17005246
0 client perdudepuis l'origine
Les moments où l'on me consulte
💍
Mariage / PACS Régime matrimonial, mutualisation ou séparation des patrimoines
🏠
Achat immobilier ou héritage Que faire de ce capital ? L'investir, le sécuriser, le faire fructifier
📅
Approche de la retraite Estimer ses droits, combler le manque, préparer la transition
📈
Épargne qui dort Livret A plein, assurance-vie ancienne sans stratégie — envie de mieux faire
Vos questions concrètes

Ce que cherchent la plupart de mes clients particuliers

Pas de jargon financier. Quatre situations réelles, quatre réponses claires.

Enjeu n°1 💤

Mon épargne rapporte trop peu

Livret A à 1,5 %, assurance-vie en fonds euros vieillissante, PEL arrivé à terme — beaucoup d'épargnants ont de l'argent qui dort sans vraiment savoir où le mettre. Je fais le point sur ce que vous avez, ce que ça rapporte vraiment, et ce que vous pourriez faire à la place avec le même niveau de risque.

Enjeu n°2 🏖️

Ma retraite approche et je n'ai rien préparé

Le régime obligatoire ne couvrira pas votre niveau de vie actuel. Plus on attend, plus il faut mettre de côté pour compenser. Le PER, l'assurance-vie et l'immobilier locatif peuvent tous contribuer à votre retraite — mais pas avec la même logique ni la même fiscalité. J'aide à choisir la bonne combinaison selon votre situation.

Enjeu n°3 🏘️

Je veux investir dans l'immobilier sans les contraintes

L'immobilier locatif en direct, c'est des locataires, des travaux, des impayés. La SCPI permet d'accéder aux mêmes rendements — parfois supérieurs — avec une gestion déléguée à 100 %. Et elle s'investit à crédit, en assurance-vie ou en nue-propriété selon vos objectifs fiscaux.

Enjeu n°4 👨‍👩‍👧

Je veux transmettre dans les meilleures conditions

Assurance-vie, démembrement, donation progressive — les outils pour transmettre son patrimoine à ses enfants en minimisant les droits de succession sont nombreux. Mais ils demandent d'être activés tôt. Je vous aide à structurer selon votre situation familiale et patrimoniale, sans prise de risque excessive.

Les produits que j'utilise

Des solutions concrètes, pas un catalogue

Je ne vends pas de produits. Je construis des stratégies avec les outils les mieux adaptés à chaque situation. Voici les principaux.

🏢

SCPI

Immobilier locatif professionnel sans gestion. Revenus réguliers, investissable à crédit ou en assurance-vie.

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🛡️

Assurance-vie

Épargne flexible, fiscalité avantageuse après 8 ans, outil de transmission hors succession.

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📅

PER

Plan Épargne Retraite : déduction fiscale à l'entrée, capital disponible à la retraite en rente ou en capital.

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Ma méthode

Comment je travaille avec mes clients particuliers

Un premier entretien sans engagement pour comprendre votre situation, puis une stratégie claire avec des actions concrètes — pas un questionnaire de 40 pages.

01

Diagnostic complet

Je prends le temps de comprendre ce que vous avez : revenus, épargne existante, immobilier, crédits, objectifs. Et surtout ce que vous voulez : sécuriser, faire fructifier, préparer la retraite, transmettre — ou tout ça à la fois.

02

Stratégie sur-mesure

Je vous propose un plan concret, chiffré, priorisé. Pas de produit imposé par un catalogue maison. Je travaille avec l'ensemble du marché et je n'ai aucun intérêt à recommander un produit plutôt qu'un autre.

03

Suivi annuel

Votre situation évolue — revenus, projets, fiscalité, vie personnelle. On se revoit chaque année pour ajuster la stratégie. Vous n'êtes pas livré à vous-même après la première mise en place.

Exemple concret

Avant / après : un couple de 52 ans, Sainte-Maxime

Deux salaires, une épargne qui dort, une retraite dans 10 ans qu'ils n'ont pas anticipée. Une situation courante dans le Golfe de Saint-Tropez.

S
Sophie & Laurent, 52 ans — Sainte-Maxime Revenus combinés 85 k€/an · 60 k€ sur livrets · Assurance-vie 40 k€ sans stratégie · Aucun dispositif retraite · Deux enfants

Situation initiale

  • 60 k€ sur Livret A et LDDS à 1,5 %
  • Assurance-vie en fonds euros pur, 0,8 % net
  • Aucune épargne retraite dédiée
  • TMI 30 % — aucune déduction activée
  • Transmission : pas pensée

Après stratégie

  • 20 k€ conservés en liquidités (matelas sécurité)
  • 40 k€ redirigés en SCPI via assurance-vie : ~4,2 % net
  • PER 300 €/mois chacun : économie IR ~2 160 €/an
  • Assurance-vie restructurée : unités de compte adaptées
  • Clause bénéficiaire rédigée pour optimiser la succession
Économie IR annuelle
~2 160 €
grâce aux versements PER
Rendement épargne
× 5
0,8 % → ~4,2 % sur 40 k€
Retraite constituée
~86 k€
capital PER estimé à 62 ans
Premier entretien offert

Parlons de votre situation

30 minutes, sans engagement. Je vous dis franchement ce que je ferais à votre place — que vous devenez client ou non.

Questions fréquentes

Ce que me demandent souvent les particuliers

À partir de quel montant est-il utile de consulter un CGP ?
Il n'y a pas de seuil minimum. Ce qui compte, c'est d'avoir des objectifs patrimoniaux — même modestes — et une vraie envie de les atteindre. Un jeune actif avec 10 000 € d'épargne et une capacité d'investissement régulière a autant d'intérêt à bien structurer dès le départ qu'un client fortuné qui a déjà tout optimisé. Je vous le dirai franchement lors du premier entretien.
Quelle est la différence avec mon conseiller en banque ?
Votre banquier propose les produits de sa banque — ce n'est pas un défaut, c'est son modèle. En tant que CIF indépendant, je n'ai aucun accord exclusif avec un fournisseur de produits. Ma rémunération est la même quelle que soit la solution retenue, ce qui m'engage à recommander uniquement ce qui est dans votre intérêt. Je ne suis pas en concurrence avec votre banque — je vous aide à en tirer le meilleur parti.
Est-ce que vous gérez aussi les assurances (habitation, auto, santé) ?
Non. Mon périmètre est la gestion patrimoniale : épargne, investissement, retraite, fiscalité et structuration du patrimoine. Pour les assurances de biens ou de santé, je peux vous orienter vers des confrères courtiers spécialisés.
Je reçois un héritage. Par où commencer ?
C'est un moment où beaucoup de gens prennent des décisions précipitées — et parfois coûteuses. La première étape est de ne rien faire dans la précipitation, puis d'analyser votre situation globale : fiscalité, objectifs, horizon. Un héritage peut servir à préparer la retraite, à investir dans l'immobilier via SCPI, à transmettre à son tour, ou à combiner plusieurs de ces objectifs. Je vous aide à décider sereinement.
Puis-je vous consulter même si j'ai déjà une assurance-vie ou un PER en cours ?
Oui, et c'est même souvent la meilleure raison de consulter. Beaucoup de clients ont des contrats ouverts mais pas pilotés — mauvaise allocation, frais trop élevés, clause bénéficiaire jamais mise à jour. Je fais un audit de l'existant avant de recommander quoi que ce soit de nouveau. Parfois, il vaut mieux optimiser l'existant plutôt qu'ouvrir un nouveau contrat.